¿VIS o No VIS? Guía práctica para elegir tu vivienda ideal en Colombia este 2026

Comprar casa es, probablemente, la decisión financiera más importante que tomarás. En el mercado colombiano, el primer gran dilema es elegir entre un proyecto VIS (Vivienda de interés Social) o uno No VIS.

¿Cuál te conviene más? Aquí te explicamos las diferencias clave para que uses nuestro directorio como un experto.

1. Vivienda de Interés Social (VIS)

Es aquella creada para asegurar el derecho a la vivienda. Su precio tiene un tope legal que, dependiendo de la zona, suele ser de hasta 135 o 150 SMMLV.

• Ventajas: Acceso a subsidios del Gobierno (como Mi Casa Ya) o de las Cajas de Compensación, y tasas de interés preferenciales.

• Ideal para: Quienes compran su primera casa y buscan optimizar su presupuesto con ayuda estatal.

2. Vivienda No VIS

Aquí entran todos los proyectos que superan el tope del valor VIS. No tienen un límite de precio máximo.

• Ventajas: Suelen ofrecer mejores acabados, ubicaciones más centrales, áreas más grandes y zonas comunes más completas (club house, gimnasios dotados, etc.).

• Ideal para: Inversionistas o familias que buscan mayor espacio y comodidad, y que no dependen de subsidios estatales.

¿Cómo decidir?

Antes de navegar por nuestro directorio, hazte estas tres preguntas:

1. ¿Cuál es mi presupuesto total? (Incluyendo ahorros y capacidad de crédito).

2. ¿Aplico a subsidios? (Verifica tus ingresos mensuales).

3. ¿Para qué quiero la propiedad? (¿Vivir en ella o ponerla en arriendo?).

Encuentra tu lugar en un clic

En nuestra plataforma hemos centralizado la oferta de las mejores constructoras del país. Ya no tienes que visitar diez páginas diferentes; usa nuestros filtros para separar proyectos por ciudad, precio y tipo (VIS/No VIS).